香港凤凰卫视采访了我，要我评论一下今年政府工作报告的房地产政策，分析对今后房地产市场的短期和长期影响。我说所谓房地产调控的四大措施，根本就不值一提。也许，在“体察民意”的温家宝总理的眼里，“房屋的合理价位”应该比现在还要高。可以肯定，“两会”之后，中国人民向高房价宣战的任务仍然艰巨。希望越大，失望自然就越大，所以我历来不对他们报有希望。但是这样的文章，希望能够对于参加政府工作报告审议工作的、一些有良知的代表委员有所启示，促使他们大胆质疑政府工作报告之虚伪，而不是习惯性地、肉麻地歌功颂德，这是我写这篇文章的初衷所在。
今年十一届人大三次会议审议的、由温家宝总理宣读的政府工作报告，没有看出什么发力遏制疯狂房地产的意图，而是强调继续实施庞大赤字的积极财政政策和超额货币供给的货币政策。其中，创历史纪录的、高达10500亿元的巨额财政赤字，以及广义货币M2增长目标为17％，这个超过GDP计划增长速度两倍的货币扩张政策，意在给房地产热提供了持续的想象空间。 (全文…)

刊于《环球时报》 2010-2-10第15版头条

2009年，中国城市的房价再现了2007年的疯狂涨势。与2009年年初相比，多数一线城市到年底出现了50%以上的上涨，深圳甚至超过了80%；在天量信贷资金的催动下，房价上涨迅速从一线城市蔓延到二、三线城市及县级城镇的全国性普涨局面，年平均涨幅超过了30%。更令人惊奇的，是海南省在2010年初国务院通过国际旅游岛区域发展规划之后，一日一价，短短一个月时间房价平均上涨超过50%，创造了全世界史上最雄壮的泡沫制造奇观。面对房价的暴涨，既能听到有学者发声：房价不能再涨下去了；也能听到截然不同的声音：现在的房价太低了，房价还会大涨。这些截然不同的声音令很多老百姓陷入迷惘：同样都是专家的声音，究竟哪种声音是为老百姓好的？那种声音说的是真话？在人人都能讨论房价的当下中国，房地产领域，到底有多少真话，多少假话呢？ (全文…)

本文转自http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/200810/53940.html

作者:左大培

从2003年开始，中国的房地产业进入了一轮新的高涨，住宅平均销售价格上涨的速度迅速加快，到2007年底已经上涨到了前所未有的空前高度。对统计数字的回溯表明，这一轮房价上涨的根源在十年前就开始形成，而在三个不同的阶段中，推动住宅售价上涨的主要因素极其不同：1998年到2001年，支撑城市住宅售价的主要因素是房租的上涨；2002年到2004年造成城市住宅售价上涨的主要因素是过低的利息率；而在2005年以后，造成城市住宅售价上涨的主要因素则是投机性的购买。 (全文…)