本文转自http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/200810/53940.html

作者:左大培

从2003年开始，中国的房地产业进入了一轮新的高涨，住宅平均销售价格上涨的速度迅速加快，到2007年底已经上涨到了前所未有的空前高度。对统计数字的回溯表明，这一轮房价上涨的根源在十年前就开始形成，而在三个不同的阶段中，推动住宅售价上涨的主要因素极其不同：1998年到2001年，支撑城市住宅售价的主要因素是房租的上涨；2002年到2004年造成城市住宅售价上涨的主要因素是过低的利息率；而在2005年以后，造成城市住宅售价上涨的主要因素则是投机性的购买。 (全文…)